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公墓房地产利润惊人:公墓销售毛利率是房企的两倍多

    住买房子,死买坟墓,都只是需要。当年轻人还在哀叹房价居高不下的时候,殡仪服务业正凭借高毛利、高增长的优势“默默致富”。公墓现在有多贵?在北京的三天长假中,人们很可能会冲到河北去扫墓,而在上海的人们则会去苏州扫墓。在北京,墓地的价格太高了,无法攀升。北京一家大型葬礼公司的负责人说:“在北京或上海这样的城市,墓地的价格已经超过了10万元。?#31185;?#26041;米的价格比房地产贵。在天寿最受欢迎的公墓中,最昂贵的公墓价值约100万元人民币。此外,中新经纬度客户可在河北省三河市灵山宝塔公墓官网上看到,墓葬类?#22836;?#20026;圣经碑、树葬区、五谷丰登、和平碑等35种类型。价格从1万元到14万元不等。最便宜的是圣经碑,价格9900元,最贵的是德门吉庆碑,价格146000元。富城股份作为A股的第?#36824;?#27553;葬股份,2018年共售出2748个公墓,营业收入2.61亿元(下同)。根据这个计算,一个公墓的平均价格达到9.49万元。看看福寿花园,它被誉为香港股市的“丧葬第?#36824;傘薄?#26681;据2018年福寿花园业绩公告,坟墓平均售价较2017年上涨7.5%。2017年,福寿园公墓销售单价为102.4万元。这些数据是什么意思?根据胡润2018年全球房价指数,2018年重庆房价上涨8.9%,2018年美国休斯顿房价上涨6.9%。也就是说,福寿园的崛起仅比重庆低1.4%,比休斯顿高0.6%。在北京一家殡仪公司工作的王先生告诉媒体,北京有43个公墓。如果政府不继续限制对公墓的占用,这些公墓可能?#36824;?#21271;京人居住,一两年内就会消失。总利率高于住房企业的圣地在哪里?福寿公园于2013年12月19日在香港证券交易所上市,当时该公司净利润超过1亿。招股说明书显示,2010年、2011年、2012年和2013年1-6月,公司净利润分别为1137亿元、1416亿元、1382亿元和1811亿元,毛利率在80%以上,是内地最大的民营殡葬企业。福寿花园2018年度财务报告显示,公司年收入约16.51亿元,比上年增长约11.8%,净利润4.88亿元,比上年增长约17%。年度报告还指出,公司2018年的大部分收入来自墓地服务,占2018年总收入的86.4%。墓地销售是墓地服务收入的最大组成部分,占2018年墓地服务收入的91.8%。尽管如此,即使是富饶而流动的,福寿花园的生意也早已不?#24066;?#20572;滞不前。从2015年开始,福寿源推出了一个新产品,即产前合同,即如何在死者或其?#36164;?#27515;亡前开?#32929;?#33900;服务,并与丧葬服务公司签订合同。据财务报告,2018年,福寿花园在10个省的15个城市共售出2485份合同,比2017年增长111.7%,成功进入殡葬预售市场。虽然阜成股是中国殡葬业的新生力量,但被誉为“燕郊首富”的李阜成也尝到了其中的甜头。2015年,河北三河灵山宝塔公墓成为阜城股份有限公司的全资子公司。此后,阜成股份公司进入殡葬业,成为唯一一家从事殡葬业务的A股公司。富城股份公司2018年年报称,将加快公司殡葬业务收入、总资产和净利润的总体比重,实现公司战略转型。年报还显示,2016年、2017年和2018年,阜成股份殡葬业毛利率分别达到84.84%、86.78%和87.96%。同期,公司经营的活牛、牛、羊肉、益生菌粉毛利率约为20%。

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